1997〜2007年築, 専有面積65.42㎡〜85.42㎡の平均販売価格
兵庫県
47.0万円/㎡
前年比-2.5%
神戸市垂水区
34.3万円/㎡
前年比+15.0%
ウインヒルズジェームス山
兵庫県神戸市垂水区青山台八丁目
/ 垂水駅 徒歩26分
2002年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,087万円
27.7万円/㎡
1,172
1,782
2,392
3,002
AI査定結果
推定相場価格
2,087万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,782万円〜2,392万円
23.6万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月12日
ウインヒルズジェームス山
1,880万円（24.9万円/㎡）/ 4階 / 75.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は28.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,880万円 | 24.9万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,370万円 | 33.1万円 | 9階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,880万円 | 26.1万円 | 4階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/30 | 2,580万円 | 34.3万円 | 5階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 26.3万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,590万円 | 34.4万円 | 5階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 2,180万円 | 22.8万円 | 2階 | 95.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,980万円 | 27.5万円 | 4階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,750万円 | 24.9万円 | 12階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,080万円 | 27.6万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,280万円 | 30.2万円 | 8階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,380万円 | 27.5万円 | 12階 | 86.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,080万円 | 28.8万円 | 4階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,230万円 | 23.3万円 | 2階 | 95.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,950万円 | 27.2万円 | 9階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,380万円 | 31.6万円 | 8階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 200戸 | SRC |
| 2025/04/29 | リブコートフェリスガーデン垂水 神戸市垂水区小束山本町一丁目 | 学園都市駅36分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 181戸 | RC |
| 2025/05/17 | パルメーラ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町四丁目 | 学園都市駅27分 | 1,650万円 | 22.2万円 | 74.27㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 232戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ヒルトップコートジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 189戸 | RC |
| 2024/07/28 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 1,830万円 | 25.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 200戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ジェームス山パーク・ホームズ 神戸市垂水区塩屋町 | 垂水駅25分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 177戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%下落、神戸市垂水区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して27.4%割安です。
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